Présentation

LTK Group Immobilier vous présente un actif immobilier d'exception : un immeuble de rapport R+2 entièrement construit et partiellement loué, situé en plein cœur du Quartier Commerce — le poumon économique de Bouaké. Ce bien est destiné aux investisseurs sérieux cherchant à générer des revenus locatifs réguliers tout en se constituant un patrimoine immobilier de premier ordre dans une ville en pleine expansion.

Avec ses 6 appartements répartis sur 3 niveaux, cet immeuble est une machine à cash-flow : 4 appartements déjà loués au moment de la vente, garantissant une entrée de revenus immédiate dès l'acquisition.

Fiche technique

Composition du bien

• RDC : 2 appartements F3 avec entrée indépendante
• 1er étage : 2 appartements F3 avec balcons
• 2ème étage : 2 appartements F4 avec grande terrasse
• 1 gardiennage commun au RDC
• Parking extérieur pour 4 véhicules
• Groupe électrogène partagé
• Compteurs CIE & SODECI individuels par appartement
• Portail sécurisé

Atouts

Rendement locatif immédiat — Avec 4 appartements déjà loués à 75 000 FCFA/mois en moyenne, l'immeuble génère 300 000 FCFA de revenus mensuels dès le premier jour. Pleinement loué, le potentiel monte à 450 000 FCFA/mois.

Emplacement commercial stratégique — Le Quartier Commerce est le centre névralgique de Bouaké. La demande locative y est structurellement forte et les périodes de vacance très courtes.

Idéal Diaspora — Cet immeuble est le placement parfait pour un Ivoirien de l'étranger souhaitant investir à distance et percevoir des revenus réguliers gérés par LTK Group.